レクセル下落合第2

  • 東京都新宿区上落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分

  • 1995年築 / 10階建 / 47戸 / RC造

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4階 / 57.79㎡の場合

相場
7,257万円
125.6万円/㎡
4,449
6,321
8,193
10,065
AI査定結果
推定相場価格
7,257万円
125.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,321万円〜8,193万円
109.4万円/㎡〜141.8万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年8月3日
レクセル下落合第2
5,780万円（100.0万円/㎡）/ 4階 / 57.79㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は101.75万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/265,780万円100.0万円4階 57.79㎡ 3DK南
2025/04/125,980万円103.5万円4階 57.79㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は100.5万円です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/26
レクセル下落合第2
新宿区上落合一丁目
下落合駅3分 5,780万円100.0万円57.79㎡3DK4階 / 10階建 南1995年47戸RC
2025/07/20朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 6,299万円111.9万円56.27㎡3LDK7階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2025/04/25サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 5,380万円88.8万円60.59㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年47戸鉄骨造
2023/11/25ライオンズガーデン哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 5,380万円84.4万円63.72㎡3LDK1階 / 6階建 西1996年20戸RC
2025/06/01クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 6,190万円117.6万円52.65㎡1LDK+納戸×3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2024/02/11アールヴェール哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 5,650万円84.0万円67.24㎡3LDK3階 / 8階建 南西1997年35戸RC
2025/08/01メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 7,480万円116.2万円64.35㎡2LDK+納戸×3階 / 8階建 東2000年39戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、新宿区では14.2%上昇しています。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.6万円/㎡
前年比+11.1%
新宿区
135.1万円/㎡
前年比+14.2%

マンション概要

マンション名レクセル下落合第2
所在地東京都新宿区上落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩3分
築年月1995年
階数10階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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